房源详情
房源详情1.
这个商铺地处核心商圈，周边环绕着商场、学校、医院以及高档住宅小区，而且还有甲级写字楼办公场所。交通十分便利，地铁和公交就在附近，出行非常方便。 商铺本身展示面宽敞明亮，店内结构方正，实用性极高。目前以现状出租，铺内通风良好，彩光效果也非常好。我个人曾亲自到达现场，对这条街的历史情况也非常熟悉。这个商铺位置优越，门前无任何遮挡，临街路边，人流涌动不息，24小时不间断。 地段旺盛，业主诚心出租，租金优惠，而且没有任何转让费，属于一手业主招租。这将让您安心租赁，无需担心任何额外费用。 如果您对这个商铺感兴趣，我非常愿意提供更多详细信息和专业建议。请不要犹豫，立即与我们联系，抓住这个难得的商机。期待与您共同实现成功！
周边客流
该项目周边客流情况：
地铁：3号线横岗站 D 口约 200米
商业：1-5层 金沙摩尔购物中心（6.3万㎡）
住宅：4栋塔楼，788户，入住率近100%
二、客流量（2026年现状）
日均客流：3.5万～5万人次
工作日：约 3万
周末/节假日：5万～6万+
高峰时段
11:30–14:00（午餐）
17:30–21:30（晚餐+购物）
人流特征
全天密集，以周边居民+地铁通勤+本地上班族为主
餐饮、超市、服饰、美妆、亲子、影院是主力引流业态
三、核心消费人群（画像）
1. 年龄结构
主力：20～40岁（约70%）
白领、上班族、年轻家庭、个体户
次要：18～20岁、40～60岁（约25%）
学生、家庭主妇、中老年居民
儿童/老人（约5%）
2. 收入与职业
中等收入为主：月薪 6k～15k
主要人群
横岗本地居民、原住民、房东
周边工厂/公司白领、基层管理、技术人员
个体商户、小老板、眼镜城从业者
地铁通勤（往罗湖/福田）的上班族
横岗医院、学校、政府单位职员
3. 消费偏好
中档为主、少量中高，性价比敏感
最爱：餐饮（50%）、超市生鲜、服饰鞋包、奶茶咖啡、亲子、美容美甲、电影
品牌：大众流行+本地连锁（优衣库、周大福、百丽、屈臣氏、八合里、瑞幸等）
习惯：一站式、家庭式、高频低频结合
四、周边1公里覆盖（支撑客流）
住宅：志健、信义湛宝、中海大山地、四联社区等，常住人口约25～30万
商业：金沙摩尔、隆盛、天虹、沃尔玛、眼镜城集群
配套：横岗人民医院、横岗中心小学、中学、银行、酒店
交通：地铁3号线+龙岗大道+多条公交，跨区域客流稳定
五、小结（商业价值）
客流稳定、密度高、消费扎实
以家庭、年轻白领、本地居民为核心
中档性价比、餐饮+生活+亲子最强势
适合行业
15.适合；连锁药店，眼镜店，面包烘培，烤羊肉，烧烤店，名烟名酒，汉堡披萨，服装店、名茶叶、有机蔬菜、补品店、土特产、美容美发、中医馆、口腔牙科，水果蔬菜生活小超，等等。这些丰富的选择将满足您的行业需求
