房源详情
口岸旺铺介绍
口岸核心临街旺铺，建面360㎡，临街门面宽达9米，展示面开阔醒目，路过客流一眼可见。租金单价400元/㎡，按建筑面积核算，空间规整方正，可自由规划布局，无任何行业经营限制，适配业态十分广泛。
可经营正餐、特色餐饮，充足面积能规划堂食、后厨区域；也适合开设牙科诊所、大型美容美体机构，容纳多间护理诊室；同时可做品牌服饰集合店、珠宝，首饰，鞋包，港货店、跨境美妆药房、商务服务门店等多元业态，经营选择灵活。
商铺紧邻口岸，日均数十万流动客流，涵盖跨境通勤人群、赴港游客、两地居民及商务客群，全天客流不间断，消费需求多元稳定。口岸自带持续流量红利，临街大门面自带曝光优势，大面积空间适配中大型业态，客源充足、经营上限高，是口岸稀缺优质经营物业。
周边客流
口岸人流量与消费概况
福田区 口岸是深港核心通勤口岸，日常日均出入境客流14-17万人次，工作日早9点、晚间19-22点为通行高峰；周末及香港假期客流暴涨，单日峰值接近27万人次，整体客流密度常年位居深圳陆路口岸前列。客群结构清晰，七成是深港通勤白领、跨境家庭与平价采购港人，两成为商务人士，剩余为游客与跨境学童，人群高频往返、停留消费意愿强。
消费呈现刚需+品质双线特征。周边沿街商铺主打快餐、便利店、美妆、药房，主打小额高频消费；短距离可达COCO Park、皇庭广场等商圈，港客占商场客流两成以上，偏好高性价比餐饮、商超日用品、美容护理，支持离境退税提升大额零售转化。客群消费跨度广，普通通勤月消费1000-8000元，商务客单次消费可达万元，兼顾平价便民与中端品质需求，昼夜客流带动餐饮、零售、服务业态持续活跃，跨境消费氛围浓厚。
适合行业
品牌火锅、港式茶餐厅、湘菜馆、烤肉店、铁锅炖、醉鹅、口腔牙科、生活超市、生鲜配送，东北菜、粤菜茶楼、客家菜、特色土菜、烧烤、椰子鸡等。还有轻音乐酒吧、蒙古菜、杭浙菜、日式料理、港式茶餐厅、韩式料理、披萨、香锅、烤鱼、医疗美容、美容美发、烤肉、东北菜、粤菜茶楼、客家菜、湘菜馆、特色土菜、烧烤、牛肉火锅，椰子鸡，蒙古菜、杭浙菜、醉鹅、砂锅粥，等等等等，这些丰富的选择将满足您的味蕾需求。 无论您是想休闲娱乐还是寻找美食，我们的商圈都能满足您的需求。欢迎您来体验我们多元化、丰富多彩的文化娱乐和美食享受。
