房源详情
面积：1876.3平方米（可灵活）
物业用途：商业
价格：待评估
签约年限：10年
免租期：6个月
递增：第二年起纯租金逐年递增25%
周边客流
一、地铁口交通（核心优势）
1. 主力地铁：
大厦地铁步行约200–300米直达地铁口出口，4分钟脚程，双线换乘，往北通达龙岗、梅林，往南直达蔡屋围、老街、大剧院、福田中心区
地铁站日均客流25万+，大量上班族进出大厦、周边写字楼、国企单位；周边小区居民通勤、接送学生叠加，路面、地铁口人流拥挤。
适合行业
｜全业态可餐饮、无行业限制完整介绍
一、商铺核心硬件：重餐饮全能配置，开店无硬门槛
1. 纯一楼临街铺，门头展示面开阔
沿街首层门面，无遮挡，门头曝光充足，地铁、路人、车流三重可视，自带天然引流效果，适合做品牌门头、外摆经营。
2. 餐饮全套合规配套，可明火重油烟
管道天然气入户、380V动力电、完整上下水、标准排烟排污系统全部配齐，消防合规，无需大额改造投入，火锅、烧烤、湘菜、海鲜、大排档等重餐饮直接落地，省去燃气、排烟报装成本与审批周期。
3. 真正无行业限制，经营自由度拉满
物业无业态硬性管控，除全品类餐饮外，零售、便利店、生鲜果蔬、奶茶烘焙、美容美甲、社区药房、快递驿站、烟酒商行、连锁服务门店均可经营，创业选择灵活，不用受商圈统一业态约束。
4. 格局方正实用
空间规整，层高充足，可灵活划分堂食区、后厨、包厢、仓储；可规划明厨、网红打卡区、合规外摆区域，装修可塑性强，接手简单改造即可开业。
